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我父母出钱帮助我妹和前妹夫购买了一套房子,因为我长期在外地的原因,我父母同他们住在一起,当时我父母留了个心眼,就是让他们共同写了欠条,但是因为房子写了我妹的名字,这样就是他们的共同财产。 婚后不久我妹夫就原形毕露了,经常喝酒打我妹妹,同时也常对我父母出言不逊。在后来打官司的过程中,常常对这我父母骂上个把小时,因为我父母都有心脏病的原因,基本都不和他争执。后来发展到他要对我父母动手,只是没有想到我父亲是侦察兵出身,基本没有占到便宜,代价就是我父母去医院住了几个礼拜。 长话短说,情况是这样的: 1.我父母先通过第一次官司,把对我妹和妹夫的债务确认. 2.我妹和妹夫离婚的时候,我妹抚养小孩并分得了房子,他拿到了扣除债务的一半以上的财产(7万),原因很简单,他有个亲戚给当地法院院长开车,最后一天院长直接打电话给庭长施压。离婚是我妹先给他3万,剩余4万在半年内给他。同时离婚协议里规定,我妹承担对父母的债务。 3.剩余的4万,我妹一来没有能力给,二来也确实不想给。因为调解的过程中,我们一度答应给他6万同时他不负担小孩的抚养费,但是他不同意。后来却同意要7万并承担小孩的抚养费,因为他想在拿到钱后去外地(听他老乡说的)。 4.为了还父母的债,同时也是避免麻烦,而且我妹对父母的债务基本和房价持平,我妹把房屋通过赠与的形式过户给了父亲。 5.现在我妹夫没有在半年内拿到钱,并且也几个月没有给小孩抚养费了。 6.现在我妹夫到法院提起诉讼,说赠与合同不成立,因为侵犯了他的利益,造成了无法执行。其实真执行也执行不了,因为我妹的儿子(3岁)在那里住着。 7.我父亲去找法官问情况,法官的说法是:我不管你是不是还债,我就看这个赠与合同,因为是无偿赠与,不能体现偿还债务,所以侵害了我妹夫的利益就一定成立。先不论我妹夫是否找了关系,我对法官的说法很困惑,因为无论是走赠与还是买卖过户,我们都无法体现这个偿还债务,难道我妹就永远不能偿还债务?而且法官为什么不去了解整个事情,不采纳我们的证据(我妹和父母当时还有私下里的补充协议),就单单要看所谓的赠与合同?当时我父亲办公证的时候还问过要不要写还债,办事的人说不需要。 (之所以选择赠与,其实就是为了省钱) 8.我们目前的打算是对当地法院不抱希望,从目前情况下看,如果我们败诉我们会上诉到中院

婚姻家庭
2008-07-19 13:08:35
共有14位律师解答
  • 非常感谢各位专业律师的帮助和回复,当时过户也是因为考虑到对方有关系在法院,想避免这个麻烦,而且到过户是在还债的前提下。

    我们的律师基本也是这个态度,就是判我们输赢都可以有理由,重点在于双方谁有关系(真的很可笑国内还是这么人治)。很显然就是对方一再得到当地法院院长的支持,我们赢了前面所有的官司,但是整个过程非常的累,法是死的,人是活的,法官经过授意随便找个理由就能把我们累死,关键时刻律师也不说话,都是本地律师,将来还要吃饭,可以理解。

    对方目前是想让法院判决这个赠与合同无效

    我们的证据有
    1.经过法院判决的我妹和前夫欠钱成立
    2.通过法院的离婚协议书里提到我妹承担债务(如果我妹不还的话,每个月这部分债务的利息就近3000元)
    3.在当时公证的同时,我妹和父母有一份补偿协议,说明房屋过户的理由,而且确实是当时的补充协议,不过没有做公证

    我想问的是
    1. 正常情况下,判无效合同的可能性多大
    2. 是判完全无效还是部分无效


    谢谢

    [[i] 本帖最后由 三明地区 于 2008-7-19 03:06 编辑 [/i]]
  • 谢谢您的答复,只有这一套

    问题是,我们不想输现在的官司。因为对方有些关系的原因,我想知道法官只看赠与合同,不采纳我们其它证据是否妥当。
  • 我们真没有省小钱,当时律师说问题不大,也没有当回事。气就气在这里,我们光律师费一年就近万了,反而对方有关系在法院,就没有请过律师。

    [[i] 本帖最后由 三明地区 于 2008-7-19 06:42 编辑 [/i]]
  • 非常感谢,好人一生平安

    过户无偿赠与和买卖赠与的花费差了有6000多,当时想的太简单,觉得不就是还债吗,可能确实考虑错了。哎,其实我妹就这么一处房产,输了也没有什么。
    就是在房管所,因为房产证是政府行为,哪怕我们输了,多半也不会理睬法院的判决(极有可能),地方上的事情是比较奇怪
  • 如果只有该一套住房,即就是该赠予合同被法院宣告无效,也不能就该房屋强制执行还债。
  • 你好!建议咨询律师。
  • 只一套住房,他无法强制执行。可以选择让你父亲把房屋再卖掉的方法,然后别处另买房屋借给你居住。花点钱使你妹妹的债务成为空中楼阁。
  • 为了最大程度地维护你的合法权益,你可以咨询、聘请当地的律师!
  • 建议委托律师办理,案件较复杂。
  • 即使房屋在你妹名下,无钱给他那4万元你妹又不犯法,法院又没得理由来拍卖该房。你们本就不应该办理赠与的形式过户至你父亲名下,这样反而给对方机会了。做这些事时,建议花点小钱请个律师,听取律师的方案后再进行。不然会吃大亏的。
  • 1、即使对方在法院没有关系,法院都会认为此赠与是恶意逃债的行为,判无效赠与的可能极大。
    2、当时你们赠与本意是还债,还债就还债嘛,搞个赠与做什么?还债可通过买卖并部分抵销
    债务的方式进行。
    3、事情弄到现在这一步,关键的一点是你妹妹现有几处房产,如果仅是这一处房产,我觉得也无所谓。就由法院判赠与无效都是,赠与无效,无非恢复原状,你们立即拿判决书到房交所将房产证再变成你妹妹的名字都是。至于欠那方的钱,在查实有钱不还的情况下,那时要负相关责任的。但确实无钱还又不犯法,怕什么呢?
    4、在这上面是咨询不清楚的,不要为了节省那丁点律师费。花了钱请的律师效果大不一样,建议立即委托律师办理。今后有什么法律问题不要自作聪明,在律师的指导下进行才不会吃大亏。
  • 1、请律师要请负责任的律师,全盘考虑的律师。而不要只顾眼前。
    2、尽量请执业年限比较长一点,经验比较丰富一些的律师,律师服务不仅仅是法律上的服务还包括综合社会经验等等才能更好的维护当事人的权益。
  • 1、律师说问题不大?那也就是说还是有问题。决定权在于你们,你们就要问清可能会出现哪些问题。
    2、疑问多时,甚至可以当面的多问几个律师。
    3、太具体的法律问题最好不要在网上这样咨询,网上的律师看不到你那些书面资料,也了解不了更详细的情况,所作的回复就难复不全面。因此,最好带上资料与律师当面咨询。
  • 不理睬时请律师代理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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