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购买二手车库,因原业主没办法提供与开发商签定的合同及收据(发票),现在交易,需要走哪些程序,及哪些书面证明,以后才不会发生纠纷,及具有法律效力。谢谢!
房产纠纷
2016-03-07 19:55:20
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律师解答共有4条
您好!若对方有相关的所有权证明文件的,建议让对方办理过户。
合同律师
2016.03.07 19:55:20 解答
可通过电话录音等方式固定对己方有利的证据然后起诉解决。
追问:
您好,目前我要与卖方怎么才算合法买卖呢。要哪些证明?(卖方不能出示收据及买卖合同),只能与我签转让协议和收据.(开发商那有备案,有卖方当时与开发商签的合同及收据)。
李俊杰律师
2016.03.06 21:17:26 解答
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无法证明是自己的车库怎么能买卖
追问:
我请开发商办公室财务找到了所属人当时的合同及收据,这个车库确实是他的,接下来,他应该出示一些什么证明,和我来进行买卖交易呢
杨宇宙律师
2016.03.06 19:47:43 解答
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关键看是否有产权证
追问:
您好,开发商当时只给现在的卖方一张销售合同,一张收款收据,所以是没有产权证的。销售合同上注明可取得使用权,今后可继承、可转让。可是现在卖方这两样依据都拿不出来(开发商那有一份原始单据的正本)。卖方是不是可以去开发商那里开一个证明,证明这个车库是他的,把证明交给我,然后双方共同签一个转让协议。签收据,请物业负责人见证。在法律上是否生效?以后万一卖方又拿出了原始依据说这个车库是他的怎么办?
解答:
风险很大,物权法规定不动产的产权以登记为准。
解答:
风险很大,物权法规定不动产的产权以登记为准。
刘星律师
2016.03.06 20:54:19 解答
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