法律咨询

上海购买二手房，已交契税，并提交了过户申请，提交申请后5天接到通知说房子被法院查封，交易中止。与上家沟通，说是可能是她的债务纠纷导致。现在我该怎么办？

房产纠纷

2016-04-27 06:16:39

建议起诉要求上家承担违约责任，双倍返还定金并承担损失赔偿，当然若双方协商一致也可以为上家涤除债务，解封该房屋，相应费用可在购房款中抵扣。
需要等待解除查封之后才能过户交易，可以催促上家解决债务纠纷。
聘请律师起诉，房屋纠纷
你好，你可以选择追究上家的违约责任或等待上家将债务问题解决，解封房屋。

追问：我们看不到上家积极解决的态度。所以我们趋向于追责。但是听说即使追讨房款和赔偿，我们也要排在最债人之后，是吗？还有就是如果查封的标的高于房价，调解也不成功，房子就直接进入拍卖，是吗？

解答：你好，如果上家的可供执行标的就这一套房屋，你们确实处于较为被动的局面，建议尽早起诉，再次查封房屋。
要求上家处理纠纷解除查封
您好，可以接触合同，要求对付承担违约责任，或者参与到诉讼，协商偿还债务并解封房产。
做好长时间战斗的准备，建议先行诉讼，请求对方办理过户手续。或者在对方财产执行过程中，提起执行异议，为此，近两年有相关的司法解释。
你好，完全可以起诉，维护权益。
也立即起诉主张房屋
向法院提交执行异议
建议尽快起诉，交易暂时肯定是不能进行了。
可以接触合同，要求对付承担违约责任，或者参与到诉讼，协商偿还债务并解封房产。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部12个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法院拍卖房产过户流程如何办理

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房网签了可以退吗

二手房网签了可以退吗

01:22

签公积金贷款合同要注意哪些事项

现房公积金

签公积金贷款合同要注意哪些事项

缓刑的适用条件有哪些

缓刑的适用

缓刑的适用条件有哪些

因房屋被法院查封，暂未解封，能否交契税

不能交契税

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

买二手房贷款不通过算违约吗

买二手房贷款不通过算违约吗

01:24

工伤事故怎么赔付?赔偿标准是怎样的

工伤怎么赔付

工伤事故怎么赔付?赔偿标准是怎样的

请问购置房产在房交所提交过户资料，并交纳完成相关费用后，该房

只要房东还没有登记在你的名下，产权就不属于你的，还会因为原产权人的债务被冻结。

二手房在办理过户期间，被法院查封，无法过户。

法院什么时间查封的，是在买房之前还是之后呢？查看法律文书啊。另外是否送达，卖房人是否知道？你们在

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁安置房 5

拆迁不给安置房该怎么办

办房产证需要什么证件

房产证办理 5

办房产证需要什么证件

通过法院判决或调解的房产办理过户需要缴纳费用吗？

需要缴纳费用。法院判决或调解房产过户，税费按房产价值约2%缴纳，具体数额根据地区、房产性质确定。未按

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

我能开一间18岁以下的小时房吗？

法律分析：一、未满18岁的，可以在酒店开房，但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房 0

经济适用房办理房产证的费用要多少

农村的老房子没有房地产证明书，可以公证吗

建议积极去公证处问询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

丧偶房屋转让需要公证吗？

具体是什么公证，房屋买卖、协议或是其他，房屋性质是什么

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间

购买二手房合同

购买二手房合同

二手房过户合同范本

二手房过户合同范本

二手房买卖合同

二手房买卖合同

最新二手房买卖定金合同范本

最新二手房买卖定金合同范本

二手房售房合同协议书样本

合同范本 324

二手房售房合同协议书样本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师宝山区律师宝山区找律师上海房产纠纷律师上海房屋买卖律师上海房屋租赁律师上海二手房律师上海开发商违约律师上海装修纠纷律师上海房屋产权律师上海房屋中介纠纷律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师