你好，我是农村的买了一套别人的房，有房产证是他的名字，当时买的时候有凭证人，有字据已是我的了，但是怎么能改成我的名字呢，都需要什么手序？要不不改的话，以后分房什么的会有影响吗
房产纠纷
2016-02-27 16:05:41
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房屋的交付是以登记为要件，也就是说如果没过户这个房子从物权上看还不属于你。你和卖房人签订的合同只是一个债权关系。如果你不办理过户可能会有一房二卖的风险。办理过户可以去房管局（建设大厦）。
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根据物权法，房产证是谁的名字就是谁的房产，如果要改成你的名字需要你们双方去房产部门变更登记，具体手续需要咨询相关部门。如果不改，在法律上，房子和你没有关系
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去房管局办理房产过户
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