去年，我选中一家房产公司的房子，在商量好房价之后，在２００５年２２日前，先后两次在该公司售搂大厅总共交了１万元，第一张收据（２００５.１０.２２）是２０００元订金，第二张收据（２００５.１０.２４）是８０００元首付款，没有签立买卖合同，因为对方原因，他们无法为我办理按揭手续，我要求退还前面所交的钱款，但一直没给退，每次去要，他们总以各种理由推辞，我该怎么办？
房产纠纷
2006-02-09 06:16:01
共有3位律师解答
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你可以到法院起诉,但要注意有无证据证明房产公司承诺代为办理按揭,以及按揭无法办理的原因,如果这方面的证据不充分,诉讼有一定风险.
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广东润正律师事务所 史雪松律师
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情况是这样，我与对方销售经理李某有一份协议，约定在2005年年底之前，我将首付款交齐，而他保证不将此房卖给他人，之前交的1万元以示我买房的诚心，但在2005年12月10号，我带足首付，对方却说银行年底不给办理按揭，我当时要求退款，对方同意，我这里有一份退房申请表复印件，上面有公司业务员刘某写明：此房无法作银行按揭，同时还有公司领导的同意退款的签字，到目前为止，他们口头上答应，但却一再拖延还款日期。
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你可以先委托律师去协商，协商不成，再考虑起诉。
四川成都 王良久律师
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
