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买房签了开发商的认购书,交了3万块钱,甲方盖了公司章,但销售经理和收款人都没有签名,也没有开发票和收据。现在我不想要房了,能退钱吗?
房产纠纷
2016-02-26 00:23:29
共有4位律师解答
你好,要看你是否签字,如果签字合同成立,除非开发商没有预售许可,合同无效。合同有效的情况下,你只能与开发商协商解除合同。
追问:
谢谢您的回答!
我签字了,开发商也有预售许可。
但当时销售人员不在,是另一个部门的员工让我们签的,所以定购书上销售人员和收款人处都没有签名,可以算无效代理签订的合同吗?
而且当时也没有给我们看商品房买卖合同,是否可以认
认购书上也没有写交房日期,条款里面只写了买方违约没收定金,没写卖方违约赔偿双倍定金,可以认为双方对合同存在分歧吗?
还有交定金的时候也是支付宝转账的,流程上是不是不规范?
要看合同是如何约定的
与开发商协商
具体看认购书是怎么约定的
追问:
您好!
定购书上的订购条款有一条:乙方逾期未与甲方签订《商品房买卖合同》甲方有权将乙方所定的该套商品房另行销售,甲方有权没收乙方100%定金。
此条款仅对认购人未能签订合同情况进行约束,未对出卖方进行约束,双方权利义务不对等。是否可以认为“如因不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立”
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