约定租金2万.每年8%递增.合同签订5年.如果因经营成本过高无法持续经营.单方面违约.要赔偿3倍年度租金.这个违约金的设定.是否合理.?如果不合理.应该设定在多少范围内? 如果合同已经签订,我.承租方有没有权利要求将赔偿数额调整至合理范围?
合同纠纷
2016-02-22 14:47:14
共有4位律师解答
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您好，违约金的设立不合理，应该不超过损失的30%。您可以向法院起诉，要求减少违约金，将违约金调到合理的范围。
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违约金太高，最好重新签合同解答：若要解约，建议起诉，降低赔偿金。追问：能否要求降低租金?这个租金有没有什么法律明确限制或者要求的?还是完全由市场经济双方自由约定?解答：可以降低租金。协商不成，起诉
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一年内可起诉要求变更或解除合同。
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