我与开发商签约付全款买下了小区地下停车场的一个车位的永久使用权，没想到我把车停在那里却被堵在那儿，纠纷中才知道是开发商一年前已经把车位使用权卖给了另一住户之后又加价卖给我。请问老师：我可否依据开发商的格式合同中“合同生效后甲方（开发商）不得将该物业转让给第三方，如有发生，视为甲方违约，甲方按所约定的总价，双倍退还乙方已支付的出让金”条文向法院起诉要求开发商足额退还双倍已付出让金？
房产纠纷
2016-02-17 18:14:00
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可以
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你好，你可以要求开发商承担违约责任。追问：老师您好！谢谢您的回答。我还想问——是不是发生“一位两卖”纠纷只有第一个签约的可以起诉而后面签约的不受法律保护？法院会不会支持我的索赔？
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你的车位有没有进行产权登记？如果登记在你的名下，则车位属于你所有，你之前的购买人可以根据你所述条款追究开发商违约责任。如果登记在前购买人名下，你只能主张合同无效，要求开发商退还款项并承担相应赔偿责任。追问：只有使用权而没有产权的。法院会支持我依照前书合同条款要求开发商双倍退款吗？
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