家里农村有一栋爷爷奶奶盖了几十年的砖房，很破，有裂缝，属于危房。爷爷去逝十几年了，房子没有房产证，只有土地使用证转到了我爸爸名下。现在父母每个月给奶奶赡养费。父母想把房子拆了从新盖，危房害怕奶奶住着不安全。家里多年一直存在家庭矛盾，奶奶说要把房子给姑姑或者卖了。请问律师奶奶有这样的权利吗？我们可不可以跟村委会商量，强行把房子拆了从盖，这样新盖的房子所有权属于我父母吗？奶奶还有权利把我父母新盖的房子给姑姑或者变卖吗？
房产纠纷
2016-02-10 16:26:13
共有2位律师解答
-
房子是在宅基地上吧，关键是看宅基地在谁的名下，而且房子属于你爷爷奶奶的，你们也不能强行拆除重盖，但你父亲有继承你爷爷遗产的权利，你奶奶还健在房子她的份额她有权赠予你姑姑，自己家人还是协商解决。追问：房子只有土地使用证，在我父亲名下。主要奶奶怎么都不肯让盖，房子裂缝非常严重，她在里面住着很危险。奶奶只能把她的份额转赠姑姑，其他的应该都属于是我父亲的份额，是吗，律师？解答：地在你父亲名下，那么地的使用权就是你父亲的，地上建筑物房子是你爷爷奶奶的财产，你奶奶只能处理他的份额，你爷爷的财产你姑姑也有权利继承。
-
你的奶奶有权决定将其所有的部分给法定继承人其中一人，但不是全部。建议协商解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
