您好 我于2002年购买了一处房改房，产证面积为96。75。今年我要卖出该套房，交易时房产局说该房屋图纸有问题，要重新测量。现在测量后说房屋面积只有七十几平方！ 该房屋已经经过一次交易，产证也是后来房管局核发的，目前凭空少了二十几平方这错误该由谁承担？！~
房产纠纷
2016-01-14 10:11:39
共有2位律师解答
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你好，可以要求你的卖方返还你当时多支付的二十几平方米的购房款，虽然房子测量错误是房产局导致的，但收益人却卖方，所以其有义务返还。追问：您好，但是已经过去十几年啦，而且，无论当时还是现在 依照的都是由房产局核发的房产证面积，现在房产局朝令夕改 就没有责任吗？解答：有责任。
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您好，依您的买卖合同，由卖方承担违约责任。追问：十几年过去了，价格、价值早已物是人非，如何追责，房产局如此胡乱测量才是时间始作俑者吧！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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