我和室友在北京租了一套房子。搬进来之后发现马桶的水管居然接的是热水管，每次抽水都要烧水，结果没几天热水器就坏了，修好了管线又坏了，跟房东反应马桶的问题，房东说是管线问题，因为跟室友都在准备考研经不起折腾就先没让修。之后电路跟水经常出问题，经常修，折腾的很烦人，考研之后实在不想住了，要求退房。房东以合同中退房要提前一个月和违约金为由，要求我们住到提出后的一个月，并扣留押金。我们可以提出不交违约金和少交违约金的要求吗。
其它综合
2016-01-11 19:07:11
共有5位律师解答
-
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
你好，协商不成，可以起诉追问：合同里没有写相关的水电问题。只提到了维修的问题，我以什么理由起诉啊。
-
可以
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
