律师您好，我想咨询您一下，我和我男朋友最近想买套婚房，现在定金已经交了，但是发现首付款付完以后余款贷公积金贷不出来那么多，我们手上也拿不出来更多的钱，现在我名下有一套我父母出钱买的房产正在还贷，我想请问几个问题：1，我们想结婚前买婚房，因为我名下现在有一套房子，怕婚后再购房属于我的二套房，首付和利息太高我们付不起，但是婚前买房的话他是未婚，他父母不在本地，他找不到共同还款人，公积金贷款贷只能贷出房款的35%，剩下的我们也拿不出来，公积金中心我们去咨询了不能办组合贷款，那这就互相矛盾了。请问能不能这样，我们签完购房合同以后马上领证，然后再去办贷款，这样我做他的共同还款人，房子也不属于我的二套房了？ 2，如果说上述方法可行，公积金利率是按首套房还是按二套房的利率收取啊？ 3，如果上述方法可行，那请问我们俩的这两套房子是属于我们各自的婚前财产还是夫妻共同财产？ 谢谢您！
其它综合
2016-01-10 09:35:27
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律师解答共有1条
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你好，如果你们婚后购买，属于夫妻共同财产，如果婚前购房，最好把二个人的名字都加上，不然说不清，至于公积金贷款的事，建议向当地的公积金中心咨询。追问：如果婚前签合同的话，把我名字加上，那算不算我的二套房了？解答：你好，如果是签订合同后加名，不算二套房。解答：你好，如果婚前签合同，视为你的第二套房。
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