我2010年把房子租给了一个外地人，当时租房合同上写明暖气费物业费都由他付。由于我工作忙，房子离我住的这又远，每年都是他来我这送房租。我问他各项费用都交了没，他都说交了，加上我以为不交暖气费热力公司会停暖，就没看发票。一直到15年6月他搬走时，也说不欠任何费用。11月我的新租客去热力公司缴费，才发现已拖欠11至14年度4年的暖气费没交。我赶紧打电话催要，他就一直拖。我去法院起诉，法官说你得把暖气费自己交齐了，他们才能立案。说什么租房合同到期了，现在起诉属于追偿权什么的，请问律师，法官说的对吗？我必须先交齐才立案吗？不是刁难我吧？
房产纠纷
2016-01-08 16:23:07
共有2位律师解答
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你是房屋所有权人，欠缴的暖气费应由你交齐，然后按房屋租赁合同约定，让承租方返还你替交的暖气费，法院说法是正确的。
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不一定把费用交齐在起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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