我跟前妻于01年买了套房子，11年离婚，离婚协议上，儿子归我抚养 ，房子归儿子，前妻有居住权，现在想卖房子，请问卖房子的钱按法律需要分给前妻吗？
婚姻家庭
2016-01-06 11:07:50
共有9位律师解答
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您好，将房屋过户到您儿子名下，这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。《民法通则》第十二条规定，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
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卖房款属孩子所有，监护人只能代为保管无权处分、
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你好，首先要看房子的所有权人是谁，即房产证上的名字是谁的名字，如果只有你的，则你可以卖掉并且不需要分给前妻；其次，你们之间的离婚协议对房子进行了约定，另外即使离婚妻子对孩子还是有监护权，因此当你把房子卖了后，女方可以以监护人的身份要求你赔偿孩子的损失。追问：当时买房子的时候，因为种种原因没有过户，房产证上还是之前房主的名字，而且我早已再婚，又有个女儿，请问这有影响吗？解答：这样的话建议你先和原房主办理过户手续。
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