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你好!我妈妈去年买了一套房子,今年装修的时候发现墙壁上有裂痕,而且是每一间房间都有,现在都装修好了准备入住,又担心这房子的安全问题。因为是买的私人的所以现在不知道怎么解决这个事情。请教一下您我们该怎么办?
房产纠纷
2016-01-05 22:43:58
共有6位律师解答
你好,购房合同上是否有对房屋质量进行说明或者约定?如果有,则按照约定来,如果没有,则建议对房子的安全性进行检查,如果房子质量有问题,而出卖方又没有告知你们的,建议起诉维权。
建议先做房屋质量检测,商品房的话如果是开发商的责任是可以主张赔偿责任的。
追问:
如果不肯赔偿呢?或者说他说问题不大呢?
解答:
对方不愿意赔偿的,就需要您提供证据证明对方存在违约的行为,之后可以直接向法院诉讼求偿。
您好,是否有签订合同?有合同的可以按对方违约要求赔偿。
可以申请房产部门对房屋进行一个房屋质量鉴定方可。
您好,请问是裂痕还是裂缝,影响居住安全吗?
追问:
目前还没有吧!就是不知道过几年会怎么样?
解答:
建议先与卖房给您的人反映情况、协商,看能否获得部分补偿金。
追问:
如果他不肯呢?是裂缝,他已经看过了,但是说没什么是正常的。
解答:
他不肯赔偿的话,对您生活有重大影响,是可以通过诉讼维护您的权益的。
追问:
那这个诉讼对没有房产证有影响吗?
你好,可以委托专门的机构来做鉴定,可以要求对方承担违约责任。
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