今年国庆节，我和老婆在当地（云霄县）看中xx景湾的一套104多㎡的房子，父母协商后，加上听帝景湾工作人员小张（名片里写张vv）介绍说国家新政策首付可25%而且只剩下这套房子，如果不决定下定金，别人就要了，想到这套房子我们满意，而且被小张说的那么着急，还没怎么杀价，就以每平方5304元，总共555180元的价格，同意下定金，于10月12日与帝景湾交付两万定金，并在隔天将我们夫妻的身份证交给小张，查询信用问题。 交定金还没过两天，小张说现在首付25%的政策还没下来，我们必须交30%的首付，虽然不是很愿意，也知道当初她跟我们说所谓的25%首付政策或许是想引诱我们去购买这套房子，但是我们既然看中这套房子，30%首付我们也能接受，毕竟从外面听来的就是30%首付，这个我们就答应了。 小张在15号左右答复说我老婆的个人征信有问题，怕贷不了款，原因是在2011年的时候，我老婆期间用信用卡交过50元电话费，八次逾期还款，并有三次连贯逾期的黑点。我们夫妻对小张说，如果不行就退还我们两万定金，毕竟是我们自己出现问题。当时小张以及他们所谓的经理都拍拍胸脯允诺可以让银行贷款，他们可以帮我们说服银行放贷，让我们就放心等消息。 我们很喜欢这房子，就认真等待消息，到11月12日，在我的追问下，小张说他们的张总去找银行（云霄建行）那边的人，银行那边答应办理，这只是银行故意卡的，要他们开发商去做做人情，让我们相信他们。当初我和父亲都很担心银行这边过不去，现在只是交了两万定金倒还事小，若是等到后面我们首付全部交了，又卡说因为我老婆个人征信问题，我们就骑虎难下了。所以我们要求要银行写一张同意贷款的书面表达，可是帝景湾的小张说银行不肯，他们可以保证决对贷的到款，要我们一定要相信他们的能力，经过小张的三寸不烂之舌，我们相信他们。 11月18日，小张说银行那边已经确定没问题了，可以贷款，让我们过去交20%首付，然后等我老婆的住房公积金办理好了再交10%。我和们过去签订30%首付的合同和交了20%的首付，加上公维金、契税等等加起来是十三万多，父亲留了心眼，在交钱的时候要求他们打印收据，预防我老婆的信用问题导致银行又不借款，开能退钱，毕竟没有书面表达作为保障，我们很怕。他们也同意了，于是签完合同、交完首付，我们就一边去我们各自的公司盖收入证明，一边递交所有的资料，等待他们的再次通知。 12月16日，小张打电话告诉我，由于我老婆的个人征信问题，银行那边要求追加5%的首付，也就是我们要交35%首付，这让我们无法接受，去他们帝景湾跟小他们说了一个晚上，我个人觉得银行会因为个人征信问题妥协吗？会要求我们追加5%的首付吗？后来他们就换套说词，说我们夫妻的情况只能贷款36万，而我们贷款额度超过36万，所以其他两万多部分要追加成首付。那天晚上说的很不愉快，特别是我父亲，他老人家在当初交20%首付的时候已经跟他们说白了，可是担心的事情最后还是发生了。 过了几天，觉得反正35%的首付最终还是可以轻松了我们日后的按揭，夫妻俩商量后，老婆去跟她同学借了两万多为35%首付做准备，说实在的，为了这套房子，我们到现在东借西凑已经到极限了。我们夫妻决定答应35%的首付，希望银行方面不要再有更多的要求，毕竟后面还有很多关卡要走。 12月24日，我和父亲再次找到小张，在场还有她的两个同事，其中一个是现场经理。我和父亲表示我们妥协同意交35%首付，满足银行说我们夫妻只能贷36万的说法。可是等我们说完这个问题后，我发现小张以及她的两个同事态度都不是很好，冷冷的。小张又说银行又说了一个条件，由于我老婆的信用问题，你们夫妻不止只能贷36万，而且你们的利息要比别人增加5%，这个消息犹如晴天霹雳，果然被我猜中，一次次的要去，解决了一个百分之五，又来了另外一个百分之五，不知道还要给他们要求多少个5%。我当时火气很大，我表示这房子买的如此不顺心，我们不买了，把我们预付的十三万多款还给我们，他们的现场经理态度冷漠而且说话尖酸，她冷嘲热讽的表示我们首付的20%已经被开发商拿去，钱进了开发商的口袋就别想拿回去，说什么她在房地产买房子买了十几年，这种事情她看多了，说我们肯定拿不回那些钱，还说我们购房合同已经跟他们签订了，别想要回款，我觉得这个xx景湾是不是故意这么做的？知道我老婆个人征信问题故意给我们下的局，如今钱在他们手里，他们倒是不着急，我们着急，这样拖下去也不是办法，可是他们就是不退钱，我们是平常老百姓，那些钱都是血汗钱，很大一部分是父亲辛辛苦苦攒下的，如今看着年迈的父亲为了这事睡不着，吃不下，我不是滋味，我们夫妻法律意识不是很强，属于弱势群体，也不知道怎么办。 像我们的问题，如果想要回十三万多，要用什么正当权利要回？目前在我们手里只有11月18日交的十三万多的那几张收据，其他的资料和合同都在他们帝景湾开发商的手里。