本人爷爷的亲姐姐(后文称姐姐)去世,姐姐子女丈夫父母均已经过世,有一个哥哥和一个弟弟,弟弟即是我爷爷。现在姐姐名下有一套房产,我爷爷在不明白的情况下签署了一份过户协议,协议大致内容是同意将房产过户到哥哥一个人名下。(当时在场的都为利益相关者,没有律师及公证人等)想问一下,这份协议是否有效,若有效的话,是否房产就要过户哥哥的名下,与我爷爷就没有关系了呢?
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依你所言,该协议很可能是你爷爷放弃继承的意思表示。
如要推翻,就需要证据证明当时签署时存在重大误解或相关人员有欺诈。
追问:再问一下 那他们拿着这份协议去房地产交易中心就能直接办理过户手续了吗?
解答:理论上是可以这样的。但各的房管要求不一。
具体还要以你所在地的房管部门要求为准。
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协议应该是有效的,具体还是拿给律师再当面审核一下比较稳妥。
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无法证明存在欺诈、胁迫、重大误解等情形的,应属有效。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。