朋友借我的房产到银行抵押贷款，给我出具承诺:如出现贷款欠息、逾期至使抵押的房产出现风险，愿以农村小区的自建房抵给我。并有本人以及家庭共有人签字。请问该承诺书有效吗?
房产纠纷
2016-01-07 22:16:53
共有4位律师解答
-
你好
首先，你朋友用你的房产证向银行作了抵押，他如没有及时还贷款，银行是要用抵押的房屋进行拍卖偿还的。其次，房屋抵押是以登记为生效要件，没有登记抵押没有生效。再次农村自建房是在集体土地上建的房屋，只能在本集体内进行流转，还要履行相关程序。 -
承诺书可以说是有效的，但是这在法律上恐怕很难兑现。
-
有效
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
