2015年12月1号交了3万定金.2号去检查房子发现厨房壁柜漏水.跟卖家交涉后.卖家承诺可以修.但是不敢保证时间.现在卖家催着我在12月30号过户.卖家还承诺能拿出5万给中介做保证金保证修房子但是就是不说什么时候修好.这能过户吗？
房产纠纷
2015-12-23 11:08:44
共有5位律师解答
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如果这种情况建议您慎重购买。不知您是否已经签订购房合同？如果没有，您可以要求对方在合理期限内维修完好，否则可以要求解除合同，退还定金追问：我要哭了.1号交定金的时候.就签了 武汉市存量房居间【买卖】合同 .现在如果退的话.我是不是还要赔偿中介的中介费？
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可以协商变更过户时间。追问：但是卖家不同意.态度强硬.如果这个月的30号不过户.他就把房子租出去.
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过户是物权交付行为，橱柜漏水仅仅是卖方产生的瑕疵担保责任，不影响所有权的变动，除非该瑕疵导致合同签订目的难以实现，买方有权解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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