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我家的房基地被自家的弟弟被着我卖给了别人,别人又卖给了又一人,这人他现在拉砖盖房,你说怎么办?谢谢。
房产纠纷
2015-12-18 10:46:16
共有1位律师解答
农村一户一宅,宅基地使用权人有权处分。
根据《物权法》及相关解释规定,
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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