购买的是商业地产，开发商利用媒体虚假宣传商业环境和定位，高价出售。交房后，整个商业环境运作定位完全与售楼时宣传不符，造成商业地产无法租赁，在有使用权期间（40年产权），成本根本无法收回。请问这是否构成品牌地产以优势地位进行虚假宣传，而构成的合同诈骗？要求开发商按照实际价值退还多手续的部分，或者要求撤销购买合同，退还购房款是否合理，合法。
房产纠纷
2015-12-19 11:21:12
共有6位律师解答
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你好，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。当事人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销。追问：贾律师，您好，开发商签订的合同是制式合同，房屋如期交付。我购买的是依附在开发商大商业中的个人持有商铺。开发商在售楼时第自持商业的业态，和招商经营情况和定位都有虚假宣传，和实际情况大相径庭。开发商的宣传集中在2012年和2013年，主要通过网络和网上的房产平台。目前都可以查询到，我也打印出来了。
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涉嫌虚假宣传，误导购房者可以按照民事欺诈起诉。
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你好，认定虚假宣传需要证据。追问：王律师，您好，当时开发商在网络上的宣传都在，我已经打印出来了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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