签了购房合同交了12万定金，房主在我不知情的情况下，把房产证抵押给别人，这算诈骗吗？现在这个房子到底是属于谁
房产纠纷
2015-12-18 11:23:13
共有6位律师解答
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你好。1、若是未办理过户登记，那么你可要求对方退与你定金并支付银行同期利息。2、若是办理过户登记手续的，你可撤销合同，主张合同无效。侵犯了房屋所有权人的利益。3、对方是属于无权处分，未经你追认的，属于无效的合同。
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这属于一般欺诈，抵押不等于买卖，你有权根据购房合同取得房屋的所有权（解除抵押后过户）。当然，你也可以选择解除合同，由于对方有欺诈违约行为，并可以要求双倍返还定金。
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只交了定金，没有办理登记过户手续，房屋还是属于原房主的。
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