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我买的新房现在装修但是水电还没有入户,我到供电局入户时工作人员要开发商开相应证明才给办理,但我现在房款还未交清开发商不给相证明,但我现在也没有拿到房产证和土使用证,亲请问现在我该怎么办?
房产纠纷
2017-04-18 00:38:10
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商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证,住户可以要求开发商承担违约责任。
房产纠纷律师团队
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2017.03.24 10:25:28 解答
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
找法网咨询顾问
2017.04.18 00:38:10 解答
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