1.物业费是按住宅建筑（使用）面积计算，还是按住宅建筑（使用）面积加杂物间建筑（使用）面积两者之和计算。 2.能否一方面按住宅面积以一定的价格收了，另一方面又按杂物间面积以另一价格收取。即能否双重收费，如要双重收费，有法律依据吗？

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