我看中一套已售期房（开发商对外售价为80万），想从中介手中得此二手房期房总价65万（房主内部拿价优惠，也考虑出售）,首付需要55万,余款房产证过户后付清,房主要二年后拿到房才能办理房产证，过户时所有的费用我来承担。我担心有风险，毕竟55万现金我先付掉了，房产未领。我在中介签的购房合同是否有法律效力？考虑过公正，费用太大。请问，如果过户时不顺利，如何避免风险？
房产纠纷
2015-12-08 14:06:08
共有7位律师解答
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合同是你们双方真实意思的表示，具有法律效力。但因为你是明显低于市场价的价格受让的，如果卖家有债权人，债权人可以行使撤销权，你到时只能向卖家追偿。
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可以委托律师处理
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购房合同有效，可以约定若无法过户，由对方赔偿全部损失
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