您好，我有套农村小产权房，是母亲单独出资以大哥名义购买的，用来给我做婚房，多年来是我在一直居住，母亲现在要求大哥写个证明，证明这个房子是母亲的，请问这个证明有法律效应吗？非常感谢！
房产纠纷
2015-11-25 18:42:47
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有法律效力，要写明出资、产权实际归属等，但并不能避免以后不产生纠纷。追问：王律师，你好，非常感谢您的回复，还有两个问题，1，这种证明可以去公证处公证吗？2，怎样才能避免以后的纠纷？谢谢！解答：小产权房本身在法律上就难以界定。首先要看你母亲要写这个协议的目的，是要以这个房子养老，还是说百年之后由你们兄弟两人继承而不是由你哥哥一人所有等等，协议的目的要明确，内容也需要约定明确、可操作，必要时可聘请律师代写；其次，至于能否公证需要咨询公证处；最后，纠纷无法避免，人有私心就无法避免，但是如果约定好，至少在发生纠纷时双方的权利义务明确。
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有证明作用，具有法律约束力。
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在你们之间具有法律效力，但是对外还是以产权证公示的为准。
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