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我租的商场的商铺,商场要收扣点,营业额达到一定金额后就要按照百分之10的来收取扣点,商场合同上写的是按照我少报营业额的十倍来收取违约金合法吗?
合同纠纷
2015-11-20 10:58:36
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律师解答共有5条
你好,违约金不超过实际损失的30%
追问:
非常感谢,合同是这样约定的“承租人未按出租人要求虚报,误报营业额,若承租人首次发生以上违约情况导致营业额不准确,承租人应当按当次少计营业额的十倍支付出租人违约金。”您帮我看下合法不,实际商场只抽取百分之十的扣点,我少报五万的话他等于少收五千,但他这个合同上的话我要赔他五十万。
解答:
你好,不合理。可委托律师处理。
周文才律师
2015.11.20 09:12:54 解答
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你好。违约金不能超过实际损失的30%。
沈辉律师
2015.11.20 09:46:55 解答
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您好,一般违约金不能超过实际损失的30%。
李小利律师
2015.11.20 09:15:16 解答
部分条款无效
吴勇律师
2015.11.20 09:47:04 解答
您好,根据合同法的规定,违约金可以适当高于实际损失,但不能超过实际损失的30%。因此,10倍这样的约定肯定是过高了的。建议你计算以一下没有少报的情况下应该交多少,计算出少报和没少报两者之间的差价,差价+差价×30%就是合理的违约金。
追问:
非常感谢,我的合同约定是“承租人拒不按出租人要求的时间接入收银系统或虚报/误报或提供虚假,不准确的营业额,若承租人首次发生上述违约行为导致营业额不准确,承租人应当按少计营业额的十倍支付出租人违约金”。等于就是我漏报了五万的话,商场按百分之10的扣点算,实际他们只少收入了五千,却要我赔他们五十万,这个合同合理吗?麻烦谢律师帮我看看。
宋波律师
2015.11.20 10:58:36 解答
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