你好， 我与上海一市场签定了租赁合同，本商场共两层，但自从开张后，商场一楼入驻率达60%左右，二楼只有不到20%的入驻率，开业免两个月租金，现在开业三个月之后，只招到两户新商家入驻。并且保洁人员住在二楼闲置商铺中，环境非常恶劣，在此情况下，商场已经开始收租金。二楼商户与商场多少提议协商均被驳回，合同中并没有相关的事宜的规定，请问我们是否可以起诉商场退还租金或是加长免租期？关于商场入驻率的问题我国有什么相关的法律规定吗？
损害赔偿
2010-11-18 17:34:51
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1、商场入住率问题应该是你签合同时应当考虑的问题。对此，你应该是明知的。
2、如果现在经营不下去，可以找出相关证据，解除合同。
如有需要，欢迎来电或QQ 1051033208 -
法律没有明文规定。
这是合同，一个愿打一个愿挨。
你既然当时决定了租赁该商铺，那么就要承担此风险。做生意，又想不承担风险的，哪有这么好的事情啊。 -
我国法律没有对市场入住率达到多少以后才能开业的规定。这要看你们合同的具体规定。如果合同没有此规定的，市场开业并不违法，你们无权拒付租金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
