您好,我买的单位开发的房子,是大产权的。放款已经交了四年了,今年终于签订了购房合同,可是合同上的八月三十一号交房,到现在也没有交,想问一下怎么解除合同,解除合同之后单位没钱给我怎么办?
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看看合同的具体约定,是否有逾期交房违约金,如有就主张,再看看是否约定解除合同的条款,如有,就严格按合同来没有就只能主张逾期交房违约金
追问:合同有具体条例,延期90天内万分之二的违约金,超过90天万分之三违约金也可以单方面解除合同,并可以要求赔偿金额,马上就超过90天了,解除合同流程怎么走,还有,如果单位同意退房,但是他们说什么时候有钱什么时候给怎么办?有明文规定什么时间退款到账吗?
解答:直接到法院起诉
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根据合同约定而定,准备证据,协商不成,起诉解决
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您好,您可以协商或起诉
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你好,可以解除合同,先协商,协商不一致的话起诉解除。
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不建议解除合同,否则可能人房两空
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还是要房子吧。。
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委托律师起诉
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你的问题可以对方违约,要求解除合同,并按照你们的合同具体规定来主张返还已经支付的款项,同时赔偿相关损失。当然你也可以要求对方继续履行合同,主张从约定的交房日期起让对方赔偿逾期交房的损失(该损失的计算方法:一般是按照该房屋在市场上的租赁价值)。如果协商不成,可以通过诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。