2012年，从XX广场发展有限公司处购买了地下一层区域，花车（2平）和店铺（8平），与出让方签订了商品房买卖合同以及租赁协议，租赁合同期限为4年，约定自交屋验收之日起，每年按照总房款大概8%支付租金收益，此期间的经营租赁权益授权给胜利广场代为出租，现合同到期，胜利以经营不好为由，拖欠我们一年的租金，请问 店铺 1.我可以以经营不好，虚假宣传主张退铺？ 2.主张拿到拖欠的一年的租金+利息？ 3.产权办理与不办理有什么区别？（办理要缴纳很多的税，目前出租不出去，基本就是死店） 花车 1.我可以以办理不了产权为由，主张退铺。（已咨询房产，2平方面积太小不予办理权属登记，且合同内有注明交屋起365日内，配合买受人办理权属登记） 2.主张拿到拖欠的一年的租金+利息？ 综合 1.此区域店铺+花车 合计业主160户，我可以主张集体诉讼？ 2.可以以此区域的名义，成立业主委员会，与胜利交涉，申请重新规划此区域，整体招商给餐饮项目的决议，需要得到百分之多少业主的同意，才可以代表全部业主。 感谢！
合同纠纷
2015-11-14 21:03:22
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不可以退房，可以要求支付拖欠的租金。花车面积是否赠送呢？集体诉讼，在实践中很难，可以成立业主委员会，如果整体招租，我认为需要全体业主同意追问：商铺因面积小于2平方 ，目前大连房产局有相应文件不予办理如果不能予以办理产权，可以主张解除合同退房款吗？合同内有注明 由出让方协助办理产权。
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不可以退房，可以要求支付拖欠的租金。花车面积是否赠送呢？集体诉讼，在实践中很难，可以成立业主委员会，如果整体招租，我认为需要全体业主同意
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.可以到法院起诉
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