我想咨询一下，我在2008年购买一个商场中的商铺，此商场被分解为上百个铺位卖给不同的个人业主。 现在商铺由物业公司统一招租，租个个人经营者。 我们与物业公司签署了3年的包租合同， 但是由于自去年下半年，物业公司就没有按照合同的期限支付租金。 我们有与物业公司的包租合同，和一个担保公司的担保协议。担保协议规定，如果物业公司不能支付的话，应该由担保公司来支付。 像我们这种情况是否需要起诉物业公司 要求他们支付未付租金？ 如果起诉的话，是不是我们与物业公司的包租协议就要解除合同关系？ 如果起诉，我们是起诉物业公司还是物业及担保公司一起？ 谢谢 期待您的回复。
债权债务
2010-05-23 23:21:17
共有6位律师解答
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1.你可以将物业公司与担保公司一起起诉
2.可以起诉对方要求履行合同，并非一定解除合同，如果对方主张的话，你们可以要求对方赔偿损失。
如果需要帮助的话可以电话联系我 -
你们可以起诉物业公司和担保公司要求他们给付租金和继续履行合同。
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可以起诉，要求承担违约责任。需要可以电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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