请问，我有一套继承和赠与的房子，前期也做了公证。现要将此房出售，期间在国土局过户由我父亲的名字改为我的，已经收取了土地收益金。但现在卖给下家，请问在国土局办理过户时，土地收益金是由我来承担，还是由买方承担？

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