1、购买商品房中与开发商约定了物业，交房后开发商私自更换物业，是否合法，因为开发商未告知业主，业主是否可以不交物管费；2、契税退税开发商一直未退和违约赔偿金，开发商强制要求抵扣物管费或者停车费，是否合理；3、物管合同到期后未签继续服务合同，是否可以不缴纳费用；4、小区的机动车门阀系统是否属于业主所有权。
房产纠纷
2015-11-04 14:31:15
共有2位律师解答
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你好。1、合同有约定，按合同处理。2、应该交付物业费。3、开发商强制要求抵扣物管费或者停车费，不合理。4、物管合同到期后未签继续服务合同，也应该缴纳费用。5、对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。
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您好，可以拒绝
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
