法律咨询
农村集体土地被村里某人强行占用,该如何维权
征地拆迁
2018-05-07 10:02:19
共有4位律师解答
向法院起诉。
土地纠纷处理的原则
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。
集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
私自占用农村土地用于建筑,是违法的,所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。(一)在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。相关的法律规定如下:1、《土地管理法》第三十六条第二款规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定:“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的,经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”2、《草原法》第三十八条规定:“进行矿藏开采和工程建设,应当不占或者少占草原;确需征用或者使用草原的,必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”(二)在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
违建业主诉邻居相邻权纠纷该如何处理
3315
老宅基地被集体占用,我该如何维权
协商不了凭宅基证维权诉讼,有理帮你打赢官司,无理助你减少损失。
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
如何买卖农村房屋
01:32
2345
农村宅基地如何变现
民法典
718
相邻土地应该怎样利用
民法典
728
农村集体耕地被私占建房,该如何维权?
具体可来电咨询。
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
集体土地房屋征收补偿标准是怎样的
01:33
2345
农村宅基地灭失后应怎样处理
民法典
827
请问农民的土地被村委贱买该如何维权
建议到相关主管部门咨询。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
人咨询过
继续咨询
关于土地被人强行占用盖房该如何处理
侵权,要求恢复原状,赔偿损失,如需帮助,可联系我。
人咨询过
继续咨询
土地被遗弃了20年,还属于自己吗?
如果没有正当理由未开发,可以要求归还
人咨询过
继续咨询
请问,别村搞土地整改修路,要占我村村民的土地怎么办
可以要求给予补偿的
人咨询过
继续咨询
我女儿是幼师未婚。参加工作3年在本村也有地,征地款可以享受吗
企业职工在征地补偿安置方案确定时,具有本经济集体成员资格的,可以享有征地经济补偿。 法律依据:《
人咨询过
继续咨询
非法销售土地使用权罪的刑事立案标准是什么?
非法销售土地使用权罪的立案标准: 1、非法销售5亩以上基本农田的; 2、非法销售10亩以上基本农田以
人咨询过
继续咨询
怎样撰写工业用地土地合宗申请?
土地局查询具体情况
人咨询过
继续咨询
天水修建房子该如何计算安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元; 2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百
人咨询过
继续咨询
在本村购买一栋房屋,并拥有房产证。我是否有宅基地的使用权?
宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基
人咨询过
继续咨询
你好,丈夫死了十年,土地房屋确权在我名下,现在诺再婚迁出户籍
依据承包合同处理
人咨询过
继续咨询
农村集体土地租赁合同
土地租赁合同
324
农民土地出租合同
采矿权
324
农民土地转让协议书
合同范本
324
农村集体土地出租协议
采矿权
324
农作物土地承包合同样本
合同范本
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
电白区律师
高州市律师
化州市律师
信宜市律师
茂南区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权