我户口在爷爷宅基地26年，爷爷去世了，请问宅基地有我的吗
房产纠纷
2015-11-01 21:26:45
共有10位律师解答
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宅基地无权继承，只能继承宅基地上的房产。
根据〈土地管理法〉宅基地的所有权是集体所有，你爷爷在世时，你家只对宅基享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。
根据〈继承法〉对遗产范围的规定，国有资源使用权以及宅基地使用权是不能作为遗产来继承的。
你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。
我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件：
第一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。 -
您可以对该宅基地享有占有和使用的权利
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您可以对该宅基地享有占有和使用的权利
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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