您好，我是卖家，有套房出售，买家与我签订了预订合同，支付了定金，并约定了预定期限。合同中约定买家要在预定期限内付清首付，但合同中并未约定相关违约责任，现在已超过预定期限一个多月，买家以各种理由迟迟不支付购房首付，我急用钱，需要尽快把房子卖出去，现想与买家解约，请问还需要退还买家定金吗？买家是否违约？
房产纠纷
2015-11-09 16:17:53
共有5位律师解答
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买家逾期不支付首付款视为违约，买家违约的，卖方可以解除合同，定金不予返还。
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如在定金合同中已经约定主合同签订时间，但因买方的原因造成买卖合同不能成立的，卖方可以单方面解除合同并不退回定金。
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买家逾期不支付首付款视为违约，买家违约的，卖方可以解除合同，定金不予返还。追问：因急用钱，买家又不继续履行合同，我就在网上继续发帖售房，但未和任何人达成协议，买家要告我违约，还怀疑我一房多售，请问我是否存在违约？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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