我在··预订了一套商铺，交了预订金50000元，签了一份预订协议，协议预订面积29.37.预订协议中有一条，最终面积以房管局测量为准，近期··通知去签购房合同，去签购房合同时··说我的商品最终测量面积为34平方，多出来的面积远远的大于了公差标准3%，我该怎么办
其它综合
2015-10-20 20:44:20
共有3位律师解答
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
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你好，建议提前收集相关证据后协商处理，协商未果可以去法院提起诉讼解决！追问：首先谢谢你的解答，我手里就有一份协议书，没有其他的，我该收集那些证据，如果起诉法院能支持吗？
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可以要求退款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
