父亲去世留下一套只有他名字的房产，母亲另有一套自己名字房产，听说过户给子女需要交百分之20的税。个人觉得相当不合理，都是打工族省吃俭用买的房产却要交这么离谱的税？想问一下能否先过户给母亲以后再过户给我？怎么操作可以费用最少呢？谢谢~！
房产纠纷
2015-10-17 17:05:47
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因继承发生的变更登记，税费比较少；如果转让继承所得的房屋，税费比较高。追问：那么我们该怎么操作呢？1.在房产证上加上母亲名字？2.直接过户给母亲。3.去公证处公证遗产？ 还要考虑以后转给我，该选择哪种方法费用较低？解答：我的建议是现在能直接登记到你名下，就登记到你名下。如你父亲无其他子女、无父母，那么该财产是你和你母亲共同共有。追问：父亲无其他子女，但父母尚在，特殊情况是父亲因癌症去世，爷爷奶奶在外地年纪大了身体不好，都瞒着他们不敢让他们知道父亲已过世。可是登记到我名下不是要很高的遗产税吗？现在就想先过给母亲。我的问题就是现在是加上母亲名字还是直接先过户给母亲？如果加上母亲名字以后再去掉父亲名字，就留下母亲一人的名字，在父亲已经过世情况下，以后去掉父亲名字会产生什么费用吗？多少费用？如果合理的税费我们是接受的。就是想规避那百分之20的高昂所谓遗产费！请律师老师回答我的疑问万分感谢！
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