你好，如果租客是精神病，以前的租金是不是要退还？合同是不是无效，
人格尊严
2015-10-15 18:55:28
共有1位律师解答
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如果您的租客是精神病人，在法律上属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后合同才有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。如果法定代理人没有追认，则双方之间租赁合同是无效的。追问：律师你好，我妈有个朋友家里没人管他，他也离婚了，子女也不管他，现在他想在我家租房，好多人说他以前有精神病，但是和我们交流和正常人一样，也不知到他到底是不是精神病，现在把房子租给他的话我们签的租房合同有效吗？如果去公证处公证的话，假如公证处给公证了，日后他真的是精神病，那这公证还算不算数
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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