有房本复印件，身份证复印件能卖房子吗？
债权债务
2015-10-02 19:46:25
共有2位律师解答
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【房产证】
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权。
【共有权证】
房屋系共有时，在房屋所有权证之外，还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时，必须征得其他共有人的书面同意后方可。
【土地证】
目前只有市局的房产具有土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地证也必须要做变更。
【他项权利证】
【如何看上述相关证件】
权属：判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地
产权所有人
物业地址
建筑面积
是否有抵押权：
是否有共有权人：
出证时间：涉及到产权过户时要交纳的税费
房屋登记表中的建成年代：如买方贷款时须了解的信息 -
卖别人的房子卖不了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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