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在宁波余姚购买不同村的农村自建房有土地证没房产证,房屋面积超标，房产证办不出，签买卖合同需要第三方吗，合同是否有效？怎样才能保障买方利益最大化？

房产纠纷

2015-09-28 11:21:58

不是本村的，不可以购买的，法律不保护。

追问：我阿姨是他们同村的，用她的名义购买，再赠予给我，是否可行呢
不同村有风险
不是本村人不能购买农村房屋，合同无效
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