律师你好,我在西安某商场里接手了一铺面经营. 租赁合同是A和商场签的,租赁合同里规定不能私自转让给第三方,之后A把商铺私下转让给了B,A在转让协议上写了如果合同到期,会积极配合B办理过户手续，并把原租赁合同给了B，口头说过户只要带着租赁合同去就行了。之后就是前几天,B又把这个店铺以十万元的价格转让给了我,同样把原租赁合同给了我。这些转让都是私下的,商场不知道。 但是前几天我听商场说,貌似合同到期后他们将不会把柜台租给我们。请问下这样我该怎么办呢? 我们之前签的转让协议是否具有法律效力?如果商场真的不让续约的话,我是否可以从B那里拿回所有费用?真的很着急,因为租期只有几个月。
合同纠纷
2015-10-19 08:30:16
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律师解答共有6条
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您好，你们之间的租赁合同效力待定，至于是否有效，要看商场是否追认，您可以要求b返还租赁费，建议委托律师尽快处理提起诉讼，以免造成更大损失。
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协议有效，你可以向B主张权利。
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你们之间的转让协议有效，但没有约束商场的效力。故建议要求返还转让费用。
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