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店面是从上一家转让过来的,也征得房东的同意签订了转让合同和跟房东的租赁合同,是一年一签的续签租赁合同,可是现在房东说要收回房子,按合同我应该有优先续租和优先转让权的是吗?可是这些实际上行不通,比如房东要提高租金让你无法承受而自动放弃续租,还有转让权,谁要到我这转让,房东就会告诉他要收回房子,别人觉得转让过来也没有意义,从而让我的店面转让不出去。我怀疑是房东跟要在这个店面开店的人串通好要抢我这个店面的,所以可以直接把房子收回,这样下一家就不用支付转让费,而直接提高给房东的租金,我想知道有什么法律依据或方法可以收回转让费?还有房东一心想收回房子,我能用什么办法续租或收回转让费?
其它综合
2014-10-15 12:50:54
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律师解答共有2条
你好 一般无法支持你的 这类合同关系的诉讼 比较难以举证
刘芳杰律师
2014.10.15 12:50:54 解答
同等条件下你有优先承租权。转让费看约定处理。
戴金律师
2014.10.15 10:38:09 解答
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