法律咨询

购房合同约定以房管局部门实测面积为准，最终房款以实测面积结算。这是合同原话，但是付款的时候还是按的合同上面的面积125平米算的房款。实测面积120.28，合同面积125。这个我应该怎么办？可以按照原则退房吗？

房产纠纷

2015-09-23 06:43:57

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同中有约定的合同履行地确定

不同意就让走法律程序，合同上约定的面积差异按双方约定的产权登

你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。

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私人购房 324

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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实际面积比合同面积大9平方米，占12%。合同约定按房管局实测

您好！以协议约定为准

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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买房合同中签约你房管局测量面积为标准，据实结算，但交房时被告

根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对

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在交房时，实测面积大于预售面积

你只应当承担比约定面积多出的三平方米面积承担付款责任。

关于商品房面积的误差国家的规定标准是百分之三的误差，但是在购

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合同对房屋面积有约定的，按照合同约定。没有约定的，按照国家规定的误差范围。

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超过合同约定面积百分之三的部分，由开发商承担房费,产权归购房人.

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