我们2013年9月购房当时协议是2014年元月份交房，但是截止2015年9月份还是没交房，而且当时首付全交了！其余申请贷款。现在贷款办理不了，不是我本人的原因。开发商要求我们把其余房款付清。但我们能力有限所以申请退房，但是开发商规定我如果退房要付20%的违约金，这个合理吗？？非常感谢律师回答！！！
房产纠纷
2015-09-16 08:54:26
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律师解答共有3条
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合理。没有缴纳余款，开发商是不会交房的。贷款申请下来之后款项会打给开发商，现在贷款办不下来，又不能付清余款，为我方违约。违约金不超过20％都能得到支持。这种情况最好能和开发商协商，分批付完余款，或者看看能不能减免一些违约金。
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需要看你们的合同约定。
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绝对不合理。
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