你好，律师！拜托咨询让您费心。 祖辈遗产，共有子女5人，祖辈没有留下遗嘱，房产也没有过户到任何子女名下。现在面临拆迁问题。但是其中3个子女在长子不知道的情况下私下协议把房产卖给了5子，并金钱交易签署协议（协议没有公正也无法公正）。 一，请问他们签署的协议是否有效？ 二，如果长子不同意房产归属5子，不同意房产名字过户给5子是否他们的协议可以无效？
继承
2015-09-10 16:36:13
共有2位律师解答
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继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 -
协议无效。继承遗产，协商一致的应当办理公证，方可办理过户。如果存在争议，可以起诉解决。追问：谢谢金律师的回答！其中三个子女卖给5子金钱交易并签署协议按了手印，是否真的无效？要是有效的话，我是否起诉协议无效解答：如果你要起诉，应该起诉分割遗产，诉讼过程中可以主张该协议无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
