我是中介方，买卖双方通过我们公司签订了《房屋买卖合同》买方当天在我公司交了10万定金，合同约定十日内补齐剩余60万定金，但是买方一直拖延迟迟不肯来交定金，拖了一个月补了三十万，签了份补充协议。约定七日内补齐另外三十万跟着做'资金监管，于是买方一直拖着迟迟不肯来交那三十万和做资金监管，从6月26号签订合同起一直拖到现在8月25号，经过我们中介方一直电话催促买方总是以钱还没到为由拖延办理剩余合同约定的手续。卖方发文给买方说解除合同买方拒收，告知买方没收全部四十万定金买方也拒收。现在还在拖延我们，请问卖方能单方面解除合同并没收买方全部定金款项么？
房产纠纷
2015-08-26 00:26:26
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买方已经构成根本违约。卖方可以依法起诉，诉求二选一：
一、主张解除合同，没收定金；
二、主张解除合同，按照合同约定支付违约金。 -
买方违约的，卖方可以单方面解除合同，没收对方的定金。
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当然可以。
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