三年前我买了一套楼房，一开始是想用公积金买的，可交完首付开发商就说暂时办不了公积金贷款，就给我们做了商业贷款，我交了两年的利息，利息都是打进一个私人账户里，有一次我去包商银行咨询银行职员说开发商只用了其中的十人做了贷款其中没有我的名字，今天开发商来电话说彻底办不了公积金贷款了让我们办理包商银行的贷款手续，我不想办，因为一开始要知道不能用公积金买不了这个房子我就不会买的，可要是不办的话开发商说要收回我的房子，请问律师大人开发商在贷款方面是不是有违法行为？我该怎么维权，怎么把我的首付款收回来？
房产纠纷
2015-08-23 11:18:54
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我个人认为开发商应当全额退款的。理由是你购房的前提就是用住房公积金贷款购房，前提条件不能成就就购不了房，购不了房的原因就是开发商承诺能够用住房公积金贷款购房，交首付款的前提也是开发商承诺能够用住房公积金贷款购房，既然不能用住房公积金贷款购房了，就应当退还首付款。但具体还要看你和开发商之间的约定。
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按你说的开发商贷款手续上的确有问题，希望你提供书面材料，最好来我单位。
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可以要求解除房屋买卖合同，合同中如果约定由开发商办理贷款，贷不了，可以解除合同
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