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我在8月9号在漕河泾附近租了一个6楼顶楼复式的在第二层的一个单间，但是是和二房东签的，而且当时她不让我和房东签。合同是手写的，租期为三个月，租金1000，水电宽带200。不满不退押金。我押一付一了。但是一方面我住的不舒服，而且她还让他朋友住在房间外面的厅里。另一方面后来我要到了真房东的号码，他说那间租金是800的。所以我现在想退房，但是她说就算我现在搬走也不会退我的，最多只退押金。请问我该怎么办？还有，复式房出租算群租吗？

房产纠纷

2015-08-21 10:27:23

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律师解答共有7条

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

何传标律师

2015.08.19 16:19:19 解答
可以。。。。

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2015.08.19 19:21:09 解答

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你好，首先看二房东有转租权么？如果有，那么你们按合同约定办，如果没有，你有权要求退房并要求退剩余的租金。

追问：转租权是在二房东与房东的租赁合同上的吗

解答：大房东与二房东的合同上，或者大房东追认

汤炜华律师

2015.08.19 16:26:59 解答
厅里不能住人的。可以向工商局举报。

严希勇律师

2015.08.19 18:32:02 解答
真房东不认可转租的，转租无效。

程乾平律师

2015.08.19 19:14:00 解答
二房东可能未经房东同意就和你签了合同，如果房东不同意合同就是无效的，你可以想办法找到房东，问题就解决了。

童仪律师

2015.08.19 21:07:09 解答
1、不算群租。
2、如果二房东没有转租权的，你可以要求对方返还押金和房租。
3、建议协商解决，协商不成的可以起诉，但是起诉的成本较高。

赵会丽律师

2015.08.21 10:27:23 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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