房子是我姑父老父亲的房子，产权也是他的父亲，但是他现在急需用钱所以瞒着他老父亲把这房子卖给我，所以暂时过不了户，等老父亲去世后才能过户，老父亲身体不好所以没敢给他父亲说卖房的事，我们现在就是钱先给他，以后在过户，先立个协议，他也承诺以后房子升值还是拆迁都和他没关系，我想知道这样的协议受保护吗？应该注意什么
房产纠纷
2015-08-18 13:55:38
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从法律上讲，不是他名下的房产他是无权处理的，因此协议效力待定。即使将来他的父亲去世，房产也是作为遗产发生继承，其他继承人有权进行分割。追问：我姑父兄弟姐妹5个都同意卖房也都要在合同上签字，这样是不是就可以解答：即使签字，从法律上讲也是无权处分，如果他父亲不认可，就是无效的协议。
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这样的协议没有效力，因为你的姑父不是房屋产权人，他对于该房屋没有处分权利。建议电话咨询
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如你姑父是他父亲唯一的法定继承人，则你们的协议有可能履行，当然即使他老父亲去死了，要办理过户也不是很容易的事。如不是唯一法定继承人，则你们的协议无效。
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